Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1937 auf einem ca. 2.700 m2 großen, parkähnlich angelegten Grundstück errichtet. Das geräumige Gebäude verfügt über ca. 500 m2 Nutzfläche, die derzeit als Pension mit Restaurant genutzt wird. In den letzten 20 Jahren wurde die Liegenschaft umfangreich saniert und ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für insgesamt 13 Kfz-Stellplätze.

Das bestehende Mietverhältnis ist mit einer 4-wöchigen Frist kündbar.

Die Teilbarkeit des Grundstückes und eine weitere Bebaubarkeit wurde bereits mit dem Bauamt positiv erörtert.

Ausstattung der Etagen

Das Erdgeschoss des Gebäudes wird derzeit als Restaurant genutzt. Die Räumlichkeiten umfassen diverse Bereiche, wie Foyer, Gastraum, Partyraum für bis zu 60 Personen, Küche, Personalraum, Geschlechter getrennte Toiletten und Büro.

Im Obergeschoss, befinden sich insgesamt sechs Pensionszimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche verfügen.

Weitere drei Zimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.

Diverse Wirtschafts- und Lagerräume und der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss.  

 

Beschreibung der Lage

Elstal ist ein Ortsteil der havelländischen Gemeinde Wustermark, westlich von Berlin und nördlich von Potsdam gelegen.

Die Lage der Immobilie ist als besonders verkehrsgünstig zu beschreiben.

Der Bahnhof Elstal, mit seinen Regionalbahnen RB 13 (Berlin-Jungfernheide - Wustermark) und RE 4 (Rathenow – Jüterbog), ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße 5 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten Richtung Osten Berlin-Staaken und in westliche Richtung die Autobahn A10.

Im näherem Umfeld befinden sich diverse Ausflugsziele, wie zum Beispiel das bekannte Einkaufsdorf „Designer-Outlet Berlin“, der Anfang des 20. Jahrhunderts angelegte Verschiebebahnhof Wustermark, der zu einem der größten Rangierbahnhöfe Deutschlands zählte, das 1934 für die Sommerspiele 1936 errichtete Olympische Dorf und der im Landschaftsschutzgebiet Döberitzer Heide gelegene „Karls Erlebnishof“.

 

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Grundstück mit Gewerbe
Preis
1.350.000,00
Ort
14641 Wustermark
Deutschland
500
Grundstücksgröße
2.700
Status
verfügbar
Pension & Gaststätte
sofort
gepflegt
2.700
500
9 Pensionszimmer
13
Verbrauchsausweis
Gas-Zentralheizung
6 % vom Kaufpreis zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
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