Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 1.100 m² großen Sonnengrundstück errichtet.

Auf drei Etagen kann in dieser Immobilie gewohnt werden. Über eine breite Treppe gelangt man auf die Hauptebene, die Hochparterre-Etage mit ca. 121 m² Wohnfläche. Des Weiteren ist im Sockelgeschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, eine Einliegerwohnung eingerichtet.

Im Dachstudio bietet eine Art „Loft“ ebenfalls Platz zum Wohnen.

Ein Doppel-Carport ist auf dem sehr gepflegten Grundstück neben dem Haus vorhanden. Weiterhin gibt es im Garten ein Geräte- oder Fahrradhaus sowie ein Gewächshaus. Über eine genehmigte Grundwasserpumpe kann die Bewässerung erfolgen.

Das Haus verfügt über viele weitere nutzerfreundliche Einbauten, wie z. B. eine Video-Gegensprechanlage, eine Satellitenanlage, eine neuwertige Sonnenmarkise, alle Fenster sind mit Insektenschutz-Netzen versehen.

Die Immobilie kann voraussichtlich zum 01.12.2019 bezugsfrei übergeben werden.

 

Raumaufteilung

Sockelgeschoss: Das tagesbelichtete Sockelgeschoss ist mit knapp 50 m² und einer guten Deckenhöhe als Wohnraum voll nutzbar. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur eigenen Terrasse mit Zugang zum Garten. Das vorhandene Duschbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer gibt es in dieser Etage weiterhin einen Abstellraum und einen Hausanschlussraum mit einer Gastherme, die 2015 erneuert wurde und das Haus auch mit Warmwasser zentral versorgt.

Hochparterre: Über einen großzügigen Dielenbereich erreicht man den großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Der zentral gelegene Kamin lädt zu gemütlichen Abenden und Verweilen ein. Die offene Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Tresen. Das große Wannenbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, Bidet, einem Doppelwaschtisch und Fenster ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Neben dem großen Schlafzimmer ist ebenfalls ein kleineres Zimmer auf dieser Etage vorhanden, von diesem aus gelangt man über eine Treppe direkt in das sich über das gesamte Gebäude erstreckende loftähnliche Dachgeschoss.  

Dachgeschoss: Ausgebautes Loft

 

Beschreibung der Lage

Die Rüsternallee ist eine ruhige Wohnstraße direkt am Wald des Potsdamer Wald- und Havelseengebiets. In knapp 15 Minuten erreicht man das schöne Caputh sowie den Schwielowsee. Auch der Seddiner See ist nicht weit entfernt, ein perfekter Ort für Wassersport- und Angelfreunde.

In Michendorf wiederum findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, auch Schulen und Ärzte. Der Ort befindet sich ca. 9 Kilometer südlich von Potsdam und ist in einem ausgedehnten Waldgebiet eingebettet. Durch die unmittelbare Nähe zu Potsdam mit seiner guten Bahnanbindung, aber auch die Anbindung an die Autobahnen A 10 und A 115 nach Berlin erlebte die Gemeinde seit der Wiedervereinigung einen kontinuierlichen Einwohnerzuwachs.

Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Preis
550.000,- VB
Ort
Michendorf
Deutschland
231
Grundstücksgröße
1.114 m²
Status
verfügbar
Baujahr
1196
Objektzustand
sehr gepflegt
Grundstücksgröße
1.114 m²
Wohnfläche
231 m²
Badezimmer
2
Badewanne
1
Zimmer
6
Gäste-WC
Ja
Garage
Doppel-Carport
Energieausweis
vorhanden
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Verfügbar ab
01.12.2019
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
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