Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur acht Parteien. Sie liegt im I. und im II. (dem obersten) Geschoss des Hauses.

Die Verkäuferin bewohnt diese gepflegte Immobilie seit dem Jahr 1995 und verlässt diese nur aufgrund privater Veränderungen. Die Wohnung kann daher kurzfristig bezugsfrei übergeben werden.

 

Raumaufteilung

Erstes Obergeschoss:

Diele mit Einbauschrank, große weiße Einbauküche mit Ausgang zur geräumigen Süd-Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und ebenfalls Terrassenzugang. Von hier aus führt eine Wendel-Treppe in das zweite Obergeschoss, welches auch über eine zweite Wohnungseingangstür begehbar ist. In der 1. Etage ist darüber hinaus noch ein weiß gefliestes Duschbad vorhanden.

Zweites Obergeschoss:

Im II. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Wanne. Von beiden Zimmern aus gelangt man jeweils auf einen eigenen kleinen Balkon, diese sind ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet.

Durch eine zweite Tür, die vor der oberen Wohnungseingangstür eingepasst wurde, ist eine recht große Abstellkammer entstanden.

Die Wohnung ist durch eine Alarmanlage gesichert. Darüber hinaus gibt es einen eigenen kleinen Kellerraum.

 

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in Berlin-Dahlem, einem der attraktivsten Villenbezirke der Hauptstadt. Man lebt hier in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, der fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbare Grunewald bietet mit seinen diversen Seen, z. B. dem bekannten Hubertussee, eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Das dicht gelegene Roseneck sowie das idyllische Dahlem-Dorf bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Cafés und Restaurants.

Man verfügt hier generell über eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto gelangt man in  kürzester Zeit in die „City-West“.

Die Bus-Linien X10, X83, 110, 115 sowie die U-Bahnlinie 3 (U-Bahnhof: Dahlem-Dorf) befinden sich in der nahen Umgebung.

Über die Stadtautobahn bzw. den Hohenzollerndamm gelangt man in wenigen Minuten in die City.

 

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Maisonette
Maisonette
Preis
598.000,--
Ort
14195 Berlin-Dahlem
Deutschland
ca. 112
Status
verfügbar
Badezimmer
2
Badewanne
Ja
Wohngeld monatlich
€ 532,60 (warm / inkl. Warmwasser und IST-Rücklage)
Zimmer
3
Gäste-WC
Ja
Balkon
3
Verfügbar ab
Absprache
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
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