Objektbeschreibung und Ausstattung

Bei dieser ausgesprochen gut geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine wahre Kaufgelegenheit, da diese zu einem Kaufpreis in Höhe von nur ca. 3.323,84 €/m² angeboten werden kann. Sie befindet sich im 3. und obersten Geschoss einer sehr intakten und sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 88 Wohneinheiten im grünen Berlin-Britz.

Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Loggia und Balkon ist nach Westen ausgerichtet, alle anderen Räume sind nach Osten ausgerichtet.

Die Küche ist mit einer in die Jahre gekommenen Einbauküche ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß und wird sich der neue Eigentümer sicherlich nach seinen persönlichen Vorstellungen herrichten.

Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig, lässt sich aber sicherlich zu einem gemütlichen und absolut ruhigen Zuhause nach dem eigenen Geschmack ausbauen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auf dem Grundstück befinden sich Autostellplätze, die mit einer Schranke gesichert sind.

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße der Buschkrugallee in Berlin-Britz, einem Bezirk, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut.

Nur wenige Meter entfernt, gelangt man in den Park am Buschkrug mit Volleyballfeld, einem Fitnesspfad und großem Spielplatz. Im näheren Umfeld findet man auch noch den Britzer Garten, der nicht nur mit seinem umfangreichen Freizeitangeboten, sondern auch zahlreichen Veranstaltungen zu einem der beliebtesten Naherholungsorten Berlins gehört.

Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe dieses Bezirks zum Flughafen BER, aber auch durch die Ansiedlung von Tesla in Grünheide werden die Bezirke Britz und Rudow bei vielen Berlinern und neu Hinzugezogenen immer beliebter.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in 0,9 km Entfernung am Britzer Damm. Die nicht weit entfernten Gropiusstadtpassagen laden nicht nur zum Shoppen, sondern auch zu einem Kinobesuch ein.

Direkt vor der Tür befinden sich die Buslinien 118, 622 und N3. Den S-Bahnhof Neukölln findet man in 1,5 km Entfernung und erreicht dort die S-Bahnlinien S2, 41, 42, 45, 46, 47. Die U-Bahnhöfe der Linie U7 Grenzallee und Blaschkowallee sind ebenfalls zu Fuß rasch erreichbar und stellen eine perfekte Verbindung zur Innenstadt her.

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit

übernehmen wir keine Gewähr.

 

Etagenwohnung
Etagenwohnung
Preis
210.000,00 VB
Ort
Berlin-Britz
Deutschland
63,18 m²
Grundstücksgröße
6.231 m²
Status
reserviert
Baujahr
1957
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Wohnfläche
63,18
Badezimmer
1
Wohngeld monatlich
269,- (warm; dezentrale Wasserversorgung über E-Durchlauferhitzer)
Zimmer
2,5
Balkon
nein
Energieausweis
Verbrachsausweis
Heizungsart
Öl-Zentralheizung mit dezentraler Wassererwärmung
Verfügbar ab
sofort
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
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