Objektbeschreibung

Bei dieser ausgesprochen gut geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine wahre Kaufgelegenheit, da diese zu einem Kaufpreis in Höhe von nur ca. 2.869,98 €/m² angeboten werden kann. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr intakten Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten im grünen Berlin-Lichterfelde-West.

Von der Diele aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Loggia sind nach Westen - zur ruhigen Gartenseite - ausgerichtet. Die Küche, das Bad und die ca. 10 m² große Kammer haben Fenster nach Osten, zur Parkplatzseite. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Auf dem Grundstück befinden sich Autostellplätze, die von den Anwohnern genutzt werden können. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 110.000,00 €.

Die Immobilie ist nach einem Wohnungsbrand als umfassend renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Der Erwerber muss von einer Komplett-Renovierung ausgehen.

 

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lichterfelde. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße der Drakestraße, nördlich der Finckensteinallee.

Über die Bundesstraße 1 (Unter den Eichen) erreicht man mit dem eigenen PKW die bekannte Schlossstraße – eine der beliebtesten Einkaufsmeilen der City-West - in nur wenigen Autominuten.

Fußläufig ist die Buslinie 188 in der Ringstraße erreichbar. Aber auch der X11 und der S-Bahnhof Lichterfelde-West (S1) sind schnell zu erreichen.

 

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

Etagenwohnung
Etagenwohnung
Preis
198.000.-
Ort
Lichterfelde-West
Deutschland
12205
68,99
Status
reserviert
Wohnung
1. OG
Baujahr
1963
Objektzustand
stark renovierungsbedürftig
Badezimmer
1
Badewanne
Ja
Wohngeld monatlich
247,-
Zimmer
2,5
Balkon
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbar ab
sofort
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
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