Objektbeschreibung

 Die zum Verkauf stehende, vermietete 3-zimmrige Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der sogenannten Villa „Am Tiefen See“ in der Berliner Vorstadt, einer der besten Wohnanlagen der Landeshauptstadt. Hier wohnt man im Grünen, inmitten historischer Schlösser und Parkanlagen. Die Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten aber auch die sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und auch nach Berlin, machen die Immobilie so attraktiv.

Insgesamt besteht das Objekt aus 15 Gesamteinheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten (Büros).

Durch das bestehende, ungekündigte Mietverhältnis ist diese Immobilie eine solide Kapitalanlage.

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Vermietung bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Raumaufteilung:

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Dusche. Von der großzügigen Diele erreicht man das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem nach Osten gerichteten Wintergarten, der auch von der angrenzenden Küche begehbar ist. Gegenüber dem 10 m² großen Kinderzimmer befindet sich das Wannenbad. Mit 18 m² bietet das Schlafzimmer viel Platz für Stauraum.

Zu der Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerraum. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Beschreibung der Lage

 Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Glienicker Brücke mit hervorragender Anbindung zur Berliner Nachbarschaft. Historische Parks und Gärten, wie der „Cecilienhof“, bilden ein repräsentatives Ensemble.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch das größte Theater Potsdams – das Hans-Otto-Theater. In der bekannten „Schiffbauergasse“ gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Kunst- und Kulturstätten. Die Potsdamer Uferpromenade lädt zum Flanieren ein.

Mit dem Auto erreicht man über die Berliner Straße (B1) sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin-Wannsee in wenigen Minuten. Vom Bahnhof Berlin-Wannsee hat man eine direkte Anbindung an die Regional- und auch Fernbahnen. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn (A115) mit Anbindung an die A10.

Eine vis-à-vis gelegene Haltestelle der Buslinie 316 und Tramlinie 93 bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt.

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Etagenwohnung
Etagenwohnung
Preis
407.000,-
Ort
14467 Potsdam
Deutschland
90,46
Status
verfügbar
Wohnung
Etagenwohnung mit Süd-Terrasse und Wintergarten
Baujahr
1997
Objektzustand
vermietet
Wohnfläche
90,46
Badezimmer
1
Badewanne
Ja
Wohngeld monatlich
340,- (warm inkl. Instandhaltungsrücklage)
Zimmer
3
Gäste-WC
Ja
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
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