Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-zimmrige Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der sogenannten Villa „Am Tiefen See“ in der Berliner Vorstadt, einer der besten Wohnanlagen der Landeshauptstadt. Hier wohnt man im Grünen, inmitten historischer Schlösser und Parkanlagen. Die Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten aber auch die sehr gute Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und auch nach Berlin, machen die Immobilie so attraktiv.

Insgesamt besteht das Objekt aus 15 Gesamteinheiten, davon 4 Gewerbeeinheiten (Büros).

Durch das bestehende, ungekündigte Mietverhältnis ist diese Immobilie eine solide Kapitalanlage.

Das Objekt war zum Zeitpunkt der Vermietung bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

 

Raumaufteilung:

Von der Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. In dem knapp 22 m² großen Wohnzimmer ist die offene Küche integriert, die ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist. Das ebenfalls nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 15 m². Neben dem Wannenbad befindet sich eine kleine Abstellkammer. Die große Südterrasse mit Seeblick erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

Zu der Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz (Nr. 8), sowie ein Kellerraum (Nr. 8). Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

 

Beschreibung der Lage

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Glienicker Brücke mit hervorragender Anbindung zur Berliner Nachbarschaft. Historische Parks und Gärten, wie der „Cecilienhof“, bilden ein repräsentatives Ensemble.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch das größte Theater Potsdams – das Hans-Otto-Theater. In der bekannten „Schiffbauergasse“ gibt es gemütliche Cafés, Restaurants und zahlreiche Kunst- und Kulturstätten. Die Potsdamer Uferpromenade lädt zum Flanieren ein.

Mit dem Auto erreicht man über die Berliner Straße (B1) sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin-Wannsee in wenigen Minuten. Vom Bahnhof Berlin-Wannsee hat man eine direkte Anbindung an die Regional- und auch Fernbahnen. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn (A115) mit Anbindung an die A10.

Eine vis-à-vis gelegene Haltestelle der Buslinie 316 und Tramlinie 93 bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Landeshauptstadt.

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Etagenwohnung
Etagenwohnung
Preis
254.000,-
Ort
14467 Potsdam
Deutschland
56,45
Status
verfügbar
Baujahr
1997
Objektzustand
vermietet
Wohnfläche
56,45
Badezimmer
1
Badewanne
Ja
Wohngeld monatlich
227,- (warm inkl. Instandhaltungsrücklage)
Zimmer
2
Balkon
Südterrasse
Stellplatz
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
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