Objektbeschreibung

 

Die hier zum Verkauf stehende lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten (3. und 4. Etage) eines gepflegten Neubaus von 2003.

 

In der unteren Etage ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit doppelter Raumhöhe und angrenzendem Balkon mit Blick in den Garten gelegen. Das großzügige Raumangebot wird auf dieser Etage ergänzt durch: zwei weitere geräumige Zimmer, ein Wannenbad (weiß gefliest) und ein separates Gäste-WC (beides jeweils mit Fenster), eine Abstellkammer mit Garderobe, die zur Ess-Diele offene Einbauküche, zwei große Terrassen, die von fast allen Zimmern aus zugängig sind, einen schmalen Balkon sowie einen Wintergarten.

 

Die obere Etage verfügt über einen eigenen Eingang (vom Treppenhaus aus), sie besteht aus einer offenen Galerie mit Bick in das Wohn-/Esszimmer, zwei weiteren Zimmern und einem tagesbelichteten Duschbad.

 

Ein Fahrtsuhl ist vorhanden. Die Nutzung des Gemeinschaftsgartens, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

 

Ausstattung

 

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgelegt, unter dem die Fußbodenheizung installiert ist, über die die Beheizung der Immobilie erfolgt. Eine mit allen Geräten (Marke Siemens) ausgestattete Einbauküche mit weißen Fronten ist vorhanden, diese verbleibt in der Wohnung verbleibt. An einigen Fenstern sind Plissees individuell eingepasst, in den Räumen wiederum sind diverse Schränke und Regale auf Maß eingebaut worden.  

 

Lage

 

Berlin-Westend ist der grüne Unterbezirk von Berlin-Charlottenburg und gehört mit Dahlem und Grunewald zu den beliebtesten gehobenen Wohnlagen im Westen der Hauptstadt.

 

In der nahegelegenen Reichsstraße sowie am Theodor-Heuss-Platz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schöne Restaurants vorhanden, auch der Kurfürstendamm ist sehr schnell erreichbar. Gleichzeitig lebt man hier wirklich im Grünen, der Teufelsberg und der Grunewald sind nur wenige Minuten entfernt. Architektonisch und auch kulturell interessant sind wiederum das Olympia-Stadion, die Waldbühne und das Corbusier-Haus in der Flatowallee 16, Kunstinteressierte werden sich sicherlich auch über die Nähe zu dem renommierten Georg-Kolbe-Museum freuen.

 

Gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden (S-Bahnhof Olympiastadion sowie Heerstraße; U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz, diverse Buslinien auf der Heerstraße). Trotz der Nähe zur Heerstraße ist diese in der Wohnung nicht zu hören.

 

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

 

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnung
Preis
1.700.000,-
Ort
14055 Berlin-Westend
Deutschland
ca. 216,30 m² (Nutzfläche 307,85 m²)
Status
verfügbar
Wohnfläche
ca. 260 m²
Badezimmer
2
Gäste-WC
Ja
Garage
1
Balkon
3
Energieausweis
liegt vor
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
Kontaktformular