Objektbeschreibung
Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein bereits projektiertes Baugrundstück mit einer im Juni 2022 erteilten und insgesamt 6 Jahre gültigen Baugenehmigung. Der Neubau eines Gewerbegebäudes für Büro-, Garagen- und Lagernutzung wurde darin bescheinigt, eine Umnutzung zu einem Produktionsgebäude - wie dies zum Beispiel in der Nachbarschaft geschehen ist - wäre nach Rücksprache mit der Baubehörde sicherlich denkbar. Besonders an diesem Projekt ist, dass bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, eine Teilungserklärung und sogar schon einzelne Grunduchblätter für insgesamt 16 Loft-Einheiten und 12 Auto-Stellplätze vorhanden sind.
Weitere wichtige Kennzahlen:
BGF EG: 716 m²
1. OG und 2. OG jeweils: 669 m²
Grundbucblätter für 16 Teileigentumseinheiten (Büro-Lofts) und 12 PKW-Stellplätze
Eine "Concierge-Wohnung" befindet sich darüber hinaus im Gemeinschaftseigentum.
Gerne können wir Dokumente (AB, Teilungserklärung, Grundbuchblätter, Baugenehmigung) auf Wunsch per Mail übersenden.
Lage
Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar vor den Toren Berlins im neu erschlossenen Gewerbegebiet Kleinmachnow. Über den direkten Autobahnanschluss an die A115 ist eine perfekte Anbindung gegeben – den Kurfürstendamm erreichen Sie in nur 20 Minuten.