Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Appartement befindet sich in der Ilmenauer Straße, Ecke Elgersburger Straße, einer absolut ruhigen Wohngegend dicht Roseneck und Hubertussee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung liegt im Hochparterre dieser sehr gepflegten Wohnanlage, die vor einigen Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Die anlässlich der Vermietung im Jahr 2010 komplett renovierte Immobilie ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 430,00 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar.

 

Raumaufteilung / Ausstattung

Das Single-Apartment verfügt über eine sehr großes quadratisches Wohn-/Schlafzimmer (ca. 25,80 m²). Man gelangt über eine Diele mit Abstellnische (ca. 3,50 m²) in die Wohnung, das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, ein Fenster ist vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten versehen. Das Wohn-/Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminat ausgelegt.

 

 

Beschreibung der Lage

 

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin-Grunewald, welcher zu den begehrtesten Wohnbezirken der Hauptstadt zählt. In direkter Umgebung des Grunewaldsees findet man Ruhe und Erholung. Auch das Freibad in der Forckenbeckstraße ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.

 

Das sehr dicht gelegene Roseneck, die Breite- sowie die Berkaer Straße offerieren perfekte Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Cafés und Restaurants. Man verfügt hier generell über eine sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Auto gelangt man in kürzester Zeit in die „City-West“ mit dem Kurfürstendamm.

 

Die Bus-Linien X10, M29, 110, 115, 186, 249 sowie die S-Bahnlinien der sog. Pendlerbahnen S 41, 42 und 46 (Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm) befinden sich in der nahen Umgebung.

 

Etagenwohnung
Etagenwohnung
Preis
179.000,00
Ort
Ilmenauer Straße 6 a
Deutschland
14193
ca. 44,80
Status
verfügbar
Baujahr
1954
Objektzustand
saniert / renoviert
Wohnfläche
ca. 44,80 m²
Badezimmer
1
Badewanne
Ja
Wohngeld monatlich
270,00 €
Zimmer
1
Energieausweis
wird bei der Besichtigung vorgelegt
Heizungsart
Zentralheizung
Verfügbar ab
sofort
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Karte
Grundriss
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