Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ausgesprochen gepflegten Wohnanlage, die Ende der 90er Jahre als Eigentumswohnungsanlage errichtet wurde. Das Objekt wurde von einem Architekten für sich selbst entworfen.

Man erreicht die Wohnung durch das Treppenhaus, durch die vorhandene Tiefgarage mit Fahrstuhl oder über eine neben dem Haus befindlichen Rampe, die direkt auf die gartenseitige Terrasse führt.

Das Objekt verfügt über einen hervorragenden Grundriss mit einem Windfang, zwei Bädern, einem großen offenen Wohnbereich mit Elektrokamin und Parkettboden, zwei Schlafzimmern, einer kompletten Einbauküche und einer Abstellkammer. Über das knapp 25 m² große Wohnzimmer gelangt man auf den zur Straßenseite gelegenen Balkon. Die große, zur Gartenseite hin ausgerichtete Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar.  

Zu der vorhandenen Fußbodenheizung gibt es in der gesamten Wohnung Wandheizkörper und elektrische Handtuchtrockner in beiden Badezimmern.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

 

 Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich im gutbürgerlichen Bezirk Lichterfelde und gehört zu Steglitz-Zehlendorf. Man wohnt hier in einer ruhigen und grünen Umgebung. Der nahegelegene Kranoldplatz bietet viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum LiO und viele weitere kleine Geschäfte sowie Banken, Arztpraxen und Restaurants. Zweimal in der Woche findet hier ein Wochenmarkt, der sogenannte „Ferdinandmarkt“, statt.

Als Pendant zum geschäftigen Treiben dort, lädt der Lilienthalpark zu schönen Spaziergängen am Karpfenteich ein.

Wer den sportlichen Ausgleich sucht, findet diesen im Stadtbad Lankwitz, dem Tennisklub Blau-Gold Steglitz e.V. und der Eisbahn Lankwitz.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegenen Buslinien 112, 186, N88 und den S-Bahnlinien S25 und S26 über den S-Bahnhof Osdorfer Straße als gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost mit seiner Anbindung an die Regionalbahn, könnte für Pendler sehr interessant sein. Hier findet man die sogenannten „Pendlerbahnen“ RE3, RE4 und RE5 sowie die S2 und die Buslinien X11 und M11.

Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.

Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

Hochparterre
Hochparterre
Preis
365.000,-
Ort
12209 Berlin-Lichterfelde
Deutschland
89,92
Status
verfügbar
Baujahr
1999
Wohnfläche
89,92
Badezimmer
2
Badewanne
Ja
Wohngeld monatlich
395,94
Zimmer
3
Garage
Tiefgarage
Balkon
2
Stellplatz
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Verfügbar ab
sofort
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
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